question-icon 房产过户需要哪些资料?

我打算把名下的一套房产过户给家人,但是不清楚具体要准备哪些资料。听说不同的过户方式需要的资料不一样,我现在也不太确定哪种过户方式更适合我。就想问问,一般情况下房产过户都需要准备什么资料呢?
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  • #房产过户
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房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。不同的过户方式所需要的资料有所不同,以下为您详细介绍: 一、继承过户 如果是通过继承来过户房产,需要的资料主要有:被继承人死亡证明,这是证明原产权人已经去世的重要文件;房产证;继承人身份证;遗嘱(如果有遗嘱的话),遗嘱能明确房产的继承分配情况。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 二、赠与过户 赠与过户时,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,合同中要明确赠与的意愿和房产的相关信息。此外,还需要双方的身份证件、房产证等。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 三、买卖过户 买卖过户所需的资料包括房屋买卖合同,合同里要约定好房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款;买卖双方的身份证、户口本;房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式等内容。 在办理房产过户时,建议您提前咨询当地的房屋权属登记中心,以确保准备齐全所需资料,顺利完成过户手续。

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