改建拆迁应该怎么补偿？

改建拆迁补偿是一个涉及到众多居民切身利益的重要问题。下面将为你详细介绍改建拆迁补偿的相关内容。 首先，我们来了解一下改建拆迁补偿的方式。通常来说，改建拆迁补偿方式主要有两种，即货币补偿和产权调换。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接给予被拆迁人相应数额的金钱作为补偿。而产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房屋，来替换被拆迁的房屋。 那么，这些补偿方式的依据是什么呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对于被拆迁人来说，能获得哪些方面的补偿呢？除了被征收房屋价值的补偿外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果是因征收房屋造成停产停业损失的，拆迁方也应当给予补偿。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 在确定补偿数额时，房地产价格评估机构的选择也很重要。被征收人可以协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。并且，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 此外，如果被拆迁人与拆迁方在补偿方式、补偿金额等方面无法达成一致协议，被拆迁人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼来维护自己的合法权益。 总之，改建拆迁补偿是有明确的法律规定和标准的，被拆迁人要了解自己的权利，在拆迁过程中积极维护自己的合法权益。