房子出售出去是否要交税？
我名下有套房子打算出售，不知道在卖房子这个过程中需不需要交税。我对这方面不太了解，也不知道相关规定。所以想问问大家，房子出售出去到底要不要交税呢？
张凯执业律师
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在我国，房子出售出去一般是需要交税的。下面为您详细介绍一下涉及的主要税种及相关法律依据。
首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。出售房屋适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。不过，如果是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
还有土地增值税和印花税。根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。
综上所述，房子出售出去通常涉及交税，但不同情况有不同的税收政策，您可以根据自身房屋的实际情况，如购买时间、是否为普通住房、是否为家庭唯一住房等，来确定具体的纳税情况。