有官司的商铺还能出租吗?

我有一间商铺,目前涉及一场官司,不知道这种情况下还能不能把它租出去。我担心如果租出去,会不会有什么法律风险,也不知道租客会不会介意。我想了解一下,从法律角度来说,有官司的商铺到底可不可以出租?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,有官司的商铺是可以出租的。首先,我们来明确一下租赁的概念,商铺租赁就是商铺所有者把商铺的使用权在一定期限内交给租客,租客为此支付租金的行为。一般情况下,商铺存在官司并不直接影响其出租的合法性。


不过,这里有不同的情况需要分别考虑。如果官司涉及到商铺的所有权争议,比如有人起诉说这个商铺的产权不属于现在的所有者。在这种情况下,虽然商铺仍然可以出租,但如果最终判决所有权归属发生变化,新的所有者可能不承认之前的租赁合同,这就会对租客的权益造成损害。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但前提是租客是善意的,并且已经合法占有了商铺。


如果官司是关于商铺的质量问题或者其他使用方面的纠纷,比如商铺存在漏水等问题被他人起诉要求维修。只要这些问题不影响租客正常使用商铺,那么出租也是可行的。但所有者有义务如实告知租客商铺存在官司的情况,不然可能会构成欺诈。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,如果隐瞒官司情况出租,租客发现后有权撤销合同并要求赔偿损失。


综上所述,有官司的商铺可以出租,但要根据官司的具体情况,遵循相关法律规定,保障租客的知情权,避免后续的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

有官司的房子是否可以出租?

我有一套房子目前正处于打官司的状态,我想把它出租出去获取一些收益,但又担心这样做会不会违反相关法律规定,导致后续出现更多麻烦。我想了解在这种有官司的情况下,出租房子具体有哪些限制和需要注意的地方。

被查封的商铺是否可以出租?

我有个商铺被法院查封了,现在想把它租出去,不知道在法律上允不允许。要是出租了会有什么后果呢?我很担心会违反法律规定,所以想了解一下相关的法律情况。

有民事诉讼的房子是否可以出租?

我有套房子正处于民事诉讼中,现在我想把它租出去,不知道这种情况下能不能租。我担心因为有官司在身,出租房子会有什么法律问题,也怕对租客有影响。想了解下法律上对于这种有民事诉讼的房子出租是怎么规定的。

商铺租客发生经济纠纷房东有责任吗

我把商铺租出去了,最近租客和别人产生了经济纠纷。我有点担心,想知道在这种情况下,我作为房东需不需要承担什么责任呀?想了解下具体法律是怎么规定的。

诉讼期间房子能否出租?

我有套房子现在正处于诉讼阶段,我想着空着也是空着,能不能把它租出去呢?我担心在诉讼期间出租房子会有什么法律问题,想了解下从法律层面看,这样做是否可行。

法拍房有纠纷的情况下是否可以出租?

我买了一套法拍房,但是这套房子存在一些纠纷。我现在想把它出租出去,又担心因为纠纷会有法律风险。我想知道这种有纠纷的法拍房到底能不能出租,如果能出租的话,需要注意哪些问题呢?

我租的商铺可以分租一半给别人吗?

我租了一间商铺,现在觉得面积有点大,想把一半分租给别人。但我不知道这样做合不合法,会不会违反我和房东签的租赁合同。我想了解在法律上我有没有这个权利,需要注意些什么。

商铺退铺是不是先退给起诉的人?

我租了个商铺,现在想退铺,可听说有人已经起诉了。我就担心是不是因为别人起诉了,商铺就会优先退给他们。我想知道在法律上,商铺退铺到底是不是先退给起诉的人呢?

法拍后还没办理移交手续,能否继续经营?

我有个商铺被法院法拍了,目前还没办理移交手续,我还想在这继续经营一段时间,不知道从法律上来说行不行,也不清楚会有什么后果,所以想问问这种情况下到底能不能继续经营。

擅自出租被查封的房子会有什么后果?

我有套房子被法院查封了,但我没多想就把它租出去了。现在租客知道房子被查封的事,有点闹意见,我也担心自己这么做会不会违法。我想了解下,擅自出租被查封的房子在法律上会有啥后果呢?

商铺转让出去后是否要承担责任?

我把自己的商铺转让出去了,但是最近有人找到我说之前商铺经营时有一些遗留问题,可能要我负责。我不太清楚转让之后我到底还有没有责任,想问下在法律上,商铺转让出去后到底需不需要承担责任呢?

法院查封了的房子是否还能够出租?

我有一套房子被法院查封了,现在想把它出租出去赚点租金,但是又不确定这样做是否合法。我想了解一下具体的法律规定,在房子被查封的这种情况下,到底能不能把房子出租呢?

租赁合同是否可以转让?

我签了一份商铺租赁合同,现在因为个人原因没办法继续经营,想把这份租赁合同转让给别人。但我不知道在法律上允不允许这么做,也不清楚具体有哪些规定和手续。所以想问下租赁合同到底能不能转让?

法拍商铺一直拍不出去可以出租吗,该怎么办?

我有套法拍商铺,一直都没拍出去。现在想把它出租来减少点损失,不知道这样合不合法。要是可以出租的话,具体该怎么做呢?有没有什么需要注意的地方?

有租赁纠纷的情况下可以卖房吗?

我和租客因为租金支付、房屋维修等问题产生了租赁纠纷,现在我想把房子卖掉,但又担心这会受到租赁纠纷的影响。我想了解在有租赁纠纷的情况下,法律上到底能不能卖房,以及需要注意哪些方面。

房子被冻结了是否可以出租?

我的房子因为一些纠纷被法院冻结了,可我现在经济有点紧张,想把房子租出去赚点租金。但又不确定房子被冻结后还能不能出租,想了解下从法律角度看,这种情况下到底可不可以出租。

租赁合同是否可以转让?

我租了一间商铺,签了租赁合同,现在因为个人原因想把这个租赁合同转让给别人,不知道这样做合不合法,也不清楚有哪些需要注意的地方,所以想问问租赁合同到底可不可以转让呢?

租金是否可以无偿使用?

我租了一间商铺做生意,和房东关系还不错,他说让我可以无偿使用一段时间。但我有点担心,不知道从法律上来说,租金真的能无偿使用吗?会不会有什么潜在的问题或者法律风险呢?我想了解清楚这方面的情况。

被冻结的房产还能出租吗?

我名下有一套房产被法院冻结了,可我现在经济上有点困难,想把这套房子租出去增加点收入。但又不确定被冻结的房产是否还能出租,所以想问问法律上对于这种情况是怎么规定的,被冻结的房产到底能不能出租呢?

出租方需要承担商户专利侵权责任吗

我把商铺租给了一个商户,最近听说这个商户好像有专利侵权的情况。我有点担心,想知道在这种情况下,我作为出租方需不需要承担商户专利侵权的责任呀?我就想弄清楚我在这件事里有没有法律风险。