question-icon 拆迁户免征契税的规定是怎样的?

我家房子最近被拆迁了,听说拆迁户有免征契税的政策。我不太清楚具体是怎么规定的,不知道能免多少契税,是全部免还是部分免呢?在什么情况下能享受这个政策,有啥条件吗?希望了解下这方面的规定。
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  • #拆迁契税
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拆迁户免征契税的规定是一个较为复杂且有多种情况的法律问题。下面为您详细解释: 首先,我们需要了解契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,当你购买房子或者获得土地使用权的时候,需要按照一定比例向国家交税。 对于拆迁户免征契税的规定,根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第七条规定,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税。 也就是说,具体的免征或减征政策是由各省、自治区、直辖市根据自身情况来制定的。通常情况下,如果拆迁户重新购置的房屋价格不超过拆迁补偿款的部分,是可以免征契税的;而超过拆迁补偿款的部分,则需要按照当地规定的税率缴纳契税。 举个例子,假如您家的拆迁补偿款是200万元,您重新购置了一套价值220万元的房子,当地规定拆迁户购置房屋不超过拆迁补偿款部分免征契税。那么,超出的20万元就需要按照当地的契税税率来交税。如果当地契税税率是3%,那么您需要缴纳的契税就是20万×3% = 6000元。 另外,不同地区对于享受免征契税政策可能还有其他的条件和要求。比如,有些地方要求拆迁户重新购房的时间必须在一定期限内;有些地方可能要求所购房屋必须是用于自住等。所以,拆迁户在享受免征契税政策时,一定要详细了解当地的具体规定,并按照规定准备好相关的证明材料,如拆迁补偿协议、购房合同等,以便顺利办理免征契税的手续。 总之,拆迁户免征契税的规定并不是全国统一的一个固定标准,而是由各地根据自身实际情况来确定的。您可以向当地的税务部门咨询具体的政策和办理流程。

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