房子定金交了如何才能要回来?
我前段时间看中一套房子,交了定金。可现在因为一些突发状况,没办法买这套房子了。我想把定金要回来,但又不知道该怎么做。想问下,在法律上,房子定金交了之后,有什么办法能要回来吗?
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在探讨房子定金交了怎么要回来之前,我们先了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是为了保证交易能够顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为收受定金一方的原因导致无法购房,比如开发商违约,房子存在质量问题与描述不符,或者开发商没有按约定时间交房等情况,那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为这属于开发商不履行债务,致使合同目的不能实现。 若因不可归责于双方当事人的事由,比如政策变动、自然灾害等不可抗力因素,导致合同无法履行,购房者可以要求返还定金。这是因为双方都没有过错,不能让购房者独自承担损失。 要是购房者自身原因不想买房了,正常情况下定金是要不回来的。但如果能和开发商友好协商,开发商愿意退还,那也是可以的。比如向开发商说明自己遇到的特殊困难,争取他们的理解。

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