相邻权和地役权有什么联系?

我家旁边的邻居打算在公共通道上盖个小棚子,这影响到了我家的通行。我听说有相邻权和地役权的说法,不太清楚这俩权利有啥联系。我就想知道在这种类似的邻里情况里,相邻权和地役权的联系是怎样体现的,能帮我更好维护自己权益吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

相邻权和地役权在法律领域都是涉及不动产相邻关系的重要概念,二者存在着紧密的联系。下面为你详细介绍它们的联系以及相关法律依据。


首先,从目的上看,相邻权和地役权都旨在协调相邻不动产之间的利用关系,以促进不动产的有效利用和相邻各方的和谐共处。相邻权是为了满足不动产权利人最基本的生产生活需要,保障其对不动产的正常使用。例如,相邻一方必须通过另一方的土地才能到达公共道路时,另一方有提供必要通行便利的义务。地役权则是为了提高需役地的效益,通过约定的方式使供役地为需役地提供一定的便利。比如,甲为了使自己房屋获得更好的采光,与相邻的乙约定,乙不得在其土地上建造高于一定高度的建筑物。


其次,在权利产生方式上,二者具有一定的关联性。相邻权是基于法律的直接规定而产生的,是法定的权利。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”只要存在相邻不动产的事实,相邻权就依法存在,无需当事人之间另行约定。地役权虽然是通过当事人之间的约定设立的,但这种约定往往也是基于相邻不动产的客观情况和实际需要。地役权合同一般应当采用书面形式订立,地役权自地役权合同生效时设立。


再者,从权利的行使范围来看,相邻权和地役权都对不动产的所有权或使用权进行了一定的限制和延伸。相邻权对相邻不动产所有权或使用权的限制程度相对较低,是一种最低限度的限制,以保障相邻方的基本权益。而地役权对供役地的限制程度则根据当事人的约定而定,可以是较为广泛的限制。例如,相邻权中的排水权,相邻一方应当为另一方排水提供必要的便利,但这种便利通常是有限度的。而地役权中,如果当事人约定供役地为需役地提供长期的排水通道,供役地人就需要按照约定提供相应的便利。


最后,在法律救济方面,相邻权和地役权受到侵害时,权利人都可以通过法律途径寻求保护。当相邻权受到侵害时,权利人可以要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。地役权受到侵害时,地役权人同样可以要求侵权人承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


综上所述,相邻权和地役权在目的、产生方式、行使范围和法律救济等方面都存在着密切的联系。它们共同构成了我国不动产相邻关系的法律体系,为保障不动产权利人的合法权益、促进不动产的合理利用提供了重要的法律依据。

相关问题

为您推荐20个最新问题

打击报复统计人员罪既遂量刑是如何规定的?

我在一家企业工作,最近听闻公司领导好像因为某些统计数据方面的事,对统计人员进行了不恰当的对待,甚至有打击报复的嫌疑。我想了解一下,如果真的构成打击报复统计人员罪既遂,在量刑上是怎么规定的呢?就想弄清楚这种情况法律是怎么处理的。

注册公司的类别都有哪些?

我最近打算自己创业注册一家公司,但对注册公司的类别不太清楚。不知道不同类别公司在责任承担、注册条件等方面有什么差异,想了解一下常见的注册公司类别都有哪些,以便我能根据自身情况做出合适的选择。

非婚生育和违法生育是一回事吗?

最近了解生育相关法律知识,对非婚生育和违法生育概念不太清楚。想知道这两者在法律上是不是一样的,在生活中好像会把这两个概念混淆,想具体弄明白它们之间的区别。

职务侵占罪与盗窃罪的界限是什么?

我在工作中接触到一些财物方面的事情,有点担心自己的行为会不会不小心涉及犯罪。不太清楚职务侵占罪和盗窃罪到底怎么区分。想具体了解一下,在什么情况下会被认定为职务侵占罪,什么情况又属于盗窃罪呢?

肇事逃逸该如何认定?

我最近遇到个事儿,开车时和别人的车有了点小剐蹭,当时有点懵就直接走了。后来想想有点怕,担心这算不算肇事逃逸。想了解一下,到底怎么判断是不是肇事逃逸啊?是看事故大小,还是看我的行为呢?就想弄清楚具体的认定标准。

个体户如何正确开具发票?

我刚刚注册了个体户,准备开始做生意,但不太清楚如何给客户开发票。听说个体户开发票和公司不太一样,想了解一下具体的流程和注意事项。另外,个体户开票需要哪些资质和手续?

宫颈椎切医保能报销吗?

我打算做宫颈椎切手术,但是不清楚这个手术的费用医保能不能报销。我有基本医保,不知道这种手术是否在医保报销范围内,想了解一下相关的规定和情况,看看自己能承担多少费用。

转房贷是否需要过户房产?

我想把房贷转到别人名下,不知道是不是一定要把房产也过户给对方才行。我不太懂这方面的规定,担心操作不当会有麻烦,所以想问问在法律上转房贷的时候是不是必然要进行房产过户呢?

判决书出来后继续复核时可以催收吗?

我有个债务纠纷案子,判决书已经下来了,现在进入复核阶段。但是债主还是不停对我进行催收,这让我很苦恼。我想知道,在判决书出来后继续复核这个期间,债主到底有没有权利继续对我进行催收呢?

年末计提企业所得税,第二年缴纳企业所得税符合规定吗?

我开了家小公司,到年末时财务说要计提企业所得税,等第二年再缴纳。我不太懂这方面,不知道这样操作合不合法,会不会有税务风险。想了解一下年末计提、第二年缴纳企业所得税是不是符合规定的。

老人故去后丧葬费去哪里领取?

家里老人去世了,听说有丧葬费可以领,但不知道该去哪里办理领取手续。也不清楚具体的流程和要求,担心跑错地方浪费时间和精力,想问问大家老人故去后的丧葬费到底要去哪里领呢?

投标文件保存期限有什么规定?

我参与了一个投标项目,现在投标结束了,想了解下投标文件要保存多久。我不清楚相关法律是如何规定这个保存期限的,担心保存时间不对会违反规定,所以想咨询下投标文件保存期限到底是怎样的。

出现医疗事故应该找谁处理?

前几天我在医院看病,结果遭遇了医疗事故。我现在很迷茫,不知道该找哪些部门或者人员来处理这件事,是直接找医院,还是找其他机构呢?我想了解下具体该找谁来解决这个医疗事故问题。

如何查询居住证有多少积分?

我办了居住证,听说有积分,积分还能享受一些福利,但我不知道该怎么查自己居住证有多少积分。有没有简单易懂的查询方法呢?希望了解下具体的操作途径和流程。

工龄中断会产生什么影响?

我之前换工作时中间有几个月没上班,导致工龄中断了。我想知道这对我之后的工作、社保之类的会有啥影响啊?心里一直有点担心,希望能了解清楚。

公司车卖给法人是否需要交个人所得税?

我是一家公司的法人,公司有一辆车打算卖给我。我不太清楚在这个交易过程中,我作为法人需不需要缴纳个人所得税,想了解一下这方面的法律规定。

起诉离婚是谁起诉谁掏钱吗?

我打算起诉离婚,可又担心费用问题。不知道在起诉离婚时,是不是像大家说的那样,谁先去法院起诉,就由谁来承担所有费用呢?我经济条件一般,很在意这笔开支,想弄清楚具体是怎么规定的。

做人工心脏移植手术能否报销?

我得了严重的心脏病,医生建议做人工心脏移植手术。但这手术费用挺高的,我想知道这手术的费用能不能通过医保报销呢?不太清楚医保对于这类手术的报销政策,希望能得到解答。

妻子生小孩丈夫有津贴吗,怎么领?

我老婆最近生孩子了,我想了解下我作为丈夫有没有生育津贴呢?如果有的话,具体要怎么去领取这个津贴呢?整个流程是怎样的,需要准备些什么材料,我一头雾水,希望得到专业解答。

恐吓威胁侮辱跟踪骚扰伤害法官会怎么处罚?

我和别人打官司,输了之后情绪有点激动,一时冲动对法官有了恐吓、威胁、侮辱、跟踪、骚扰甚至伤害的行为。现在冷静下来很害怕,不知道这种情况会受到怎样的处罚,想了解下相关法律规定。