question-icon 不动产权证和拆迁有关系吗?如果有关系该怎么办?

我家这边要拆迁了,我不太清楚不动产权证和拆迁有没有关系。我有不动产权证,但是不知道这会对拆迁产生什么影响,也不知道接下来该怎么做,是有证就能拿到更多补偿吗?还是有其他作用?希望了解相关法律知识的人给我讲讲。
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  • #拆迁产权
answer-icon 共1位律师解答

不动产权证和拆迁是有关系的。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明,它能明确房屋的所有权归属和土地的使用权益。在拆迁过程中,不动产权证是确定被拆迁人合法权益的重要依据。 从法律角度来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里的房屋所有权人通常就是持有不动产权证的人。也就是说,拥有不动产权证的人,在拆迁时会被认定为合法的被拆迁人,依法享有获得补偿的权利。 如果没有不动产权证,可能会面临一系列问题。比如,在认定房屋合法性时会比较困难,如果房屋被认定为违法建筑,那么按照《城乡规划法》等相关法律规定,是可能不予补偿的。 当面临拆迁且持有不动产权证时,首先要仔细阅读拆迁公告,了解拆迁的范围、补偿标准、安置方式等重要信息。如果对补偿标准不满意,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此外,还可以通过与拆迁方协商等合法途径来争取合理的补偿。总之,不动产权证在拆迁中起着关键作用,能保障被拆迁人的合法权益,被拆迁人应依据相关法律积极维护自己的权益。

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