动迁补偿律师咨询一般要多少钱,补偿有哪些选择?

我家这边要动迁了,对动迁补偿相关事宜不太清楚,想找律师咨询咨询。但我不知道请动迁补偿律师咨询得花多少钱,也不太了解补偿都有啥选择。就想知道大概的收费范围,以及不同补偿方式具体是怎么回事,好提前心里有个底。
张凯执业律师
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动迁补偿律师咨询费用以及补偿选择的情况如下:


首先,关于动迁补偿律师咨询费用,它没有一个固定统一的标准,会受到很多因素影响 。比如案件复杂程度、律师工作量大小、办案成本高低,还有律师个人经验和能力等。一般来说有这样一些参考标准:不涉及财产关系的,基准收费标准大概在5000元 - 30000元/件,并且还可以合理上浮;涉及财产关系的,会按照争议标的额分段按比例累加收费,像10万元以下部分(含10万元)收费比例通常为8% - 10% ,要是收费额不足5000元的话,就按5000元/件收取;10万元至50万元部分(含50万元)收费比例在7% - 9%;50万元至100万元部分(含100万元)收费比例是6% - 8%;100万元至500万元部分(含500万元)收费比例为5% - 7%;500万元至1000万元部分(含1000万元)收费比例是4% - 6%;1000万元至2000万元部分(含2000万元)收费比例为3% - 5%;2000万元至5000万元部分(含5000万元)收费比例是2% - 4%;5000万元以上部分收费比例为1% - 3% 。不过这只是参考,具体还是要和律师根据实际案件情况当面商谈确定。


其次,补偿方式主要有两种,这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条中有明确规定。一种是货币补偿,简单说就是根据被征收房屋的市场价格,给予相应的货币金额。比如您家房子经评估市场价值是100万,那可能就会得到100万左右的货币补偿 。另一种是房屋产权调换,也就是给您另外一处房屋来进行置换,置换的房屋一般会按照原房屋的市场价格进行折算。例如您家原房价值100万,用来置换的房屋价值120万,可能您就需要再补20万的差价;要是置换房屋价值80万,那征收方可能还得给您补20万差价。


相关概念:

货币补偿:根据被征收房屋市场价格给予货币的补偿方式。

房屋产权调换:用另外房屋置换被征收房屋的补偿方式。

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