再婚后动迁是否有份?
我再婚了,现在遇到了动迁的情况。我不太清楚在法律上,像我这种再婚的情况,对于动迁的权益是怎么规定的。我想知道我有没有动迁份额,该依据什么来判断呢?
张凯执业律师
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再婚后动迁是否有份,需要根据具体情况来判断。我们先了解一些基本概念。动迁,也就是拆迁,是指政府或相关部门为了公共利益等原因,对土地上的房屋等建筑物进行拆除并给予相应补偿的行为。
在判断再婚后动迁是否有份时,关键在于确定动迁补偿的依据和个人是否符合相关条件。通常,动迁补偿的依据主要有两种,一是按照房屋产权进行补偿,二是按照户口进行补偿。
如果是按照房屋产权进行补偿,那么房屋的所有权人是获得补偿的主体。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,如果该房屋是再婚前一方的个人财产,且产权登记在其名下,那么原则上动迁补偿应归该产权人所有,再婚配偶一般没有份额。但如果该房屋是夫妻共同财产,例如在婚姻关系存续期间购买或建造的,那么再婚配偶作为共有人,是有权获得相应的动迁补偿份额的。
要是按照户口进行补偿,情况就有所不同。一般来说,只要户口在动迁范围内,并且符合当地动迁政策中关于安置人口的认定条件,就可以获得相应的补偿。比如有些地方规定,在动迁公告发布前户口已迁入,且在当地有实际居住等情况,就可以被认定为安置人口。所以,如果再婚配偶的户口在动迁区域内,且满足当地的认定条件,那么就有动迁补偿的份额。
此外,还有一些特殊情况需要考虑。比如,虽然 房屋是一方的婚前财产,但再婚配偶在婚后对房屋进行了翻建、扩建等添附行为,使房屋的价值有所增加。在这种情况下,对于因添附而增加的价值部分,再婚配偶可能有权要求相应的补偿。
再婚后动迁是否有份不能一概而论,要综合考虑房屋产权归属、户口情况以及当地的动迁政策等多方面因素。如果遇到动迁纠纷,建议及时咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。
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