question-icon 租的房子押一付三,住了一个月不住了能退多少房租?

我租房子是押一付三的方式,现在住了一个月不想住了,不知道能退多少房租,押金会不会退也不清楚,想了解下在法律上这种情况是怎么规定的。
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  • #租房退租
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,关于能退多少房租和押金,我们要依据相关法律规定和租赁合同的约定来判断。 首先,从法律概念上来说,租赁合同是出租人和承租人之间约定的一种协议,规定了双方的权利和义务。在我国《民法典》第七百零四条中提到,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,合同怎么约定,双方就该按照约定来履行。 如果合同中有明确约定,在承租人提前退租的情况下,房租和押金的退还方式,那么就按照合同约定执行。例如,合同约定提前退租要扣除一定比例的违约金,剩余房租退还,那就扣除违约金后把剩下的房租退给你。假设你押一付三总共付了四个月的钱,每月房租 1000 元,合同约定提前退租扣除一个月房租作为违约金,那你住了一个月后,就可以退回两个月房租 2000 元。 要是合同没有约定提前退租的处理方式,根据公平原则,你住了一个月,那扣除这一个月的房租,剩余两个月的房租理论上是应该退还的。至于押金,它的作用通常是保证房屋及屋内设施完好,如果你没有损坏房屋和设施,房东应该退还押金。不过在实际操作中,房东可能会以各种理由拒绝退还,这时候你可以和房东协商,协商不成的话,可以通过法律途径解决,比如向法院起诉要求房东退还剩余房租和押金。

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