以租金作为计税依据征收房产税的情况有哪些？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。当以租金作为计税依据征收房产税时，主要涉及到房屋出租的情形。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这里所说的房产租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。

对于个人出租住房的情况，有特殊规定。根据相关政策，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这体现了国家对个人住房租赁市场的政策支持和税收优惠。

此外，在实际的税务处理中，如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。也就是说，即使没有直接的货币租金收入，而是以其他形式获得报酬，也同样要按照规定计征房产税。

总之，以租金作为计税依据征收房产税主要适用于房产出租的情况，不同的主体和用途可能适用不同的税率。纳税人应当按照规定，如实申报租金收入并缴纳房产税。