question-icon 租房子问题应该注意哪些?

我打算租套房子住,但是不太了解租房有啥要注意的。怕签了合同之后出问题,自己利益受损。想问问在租房子的过程中,从找房到签合同,再到入住,各个环节都有哪些需要注意的点呢?
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  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

在租房子的过程中,有很多方面需要我们留意,以保障自身的合法权益。 首先是房源选择。在选择房源时,要尽量通过正规渠道,比如正规的房产中介公司、大型租房平台等。这样可以降低遇到虚假房源或者不良房东的风险。同时,要仔细核实房东身份,如果房东是房屋产权人,要求查看其房产证和身份证;如果是代理人,要查看其授权委托书等相关文件。 其次是租赁合同的签订。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签订合同前,要仔细阅读合同条款,确保合同中明确了租金金额、支付方式(是月付、季付还是年付)、支付时间、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等重要内容。对于合同中不合理或者模糊不清的条款,要及时与房东协商修改。 再者是房屋交接。在入住前,要和房东一起对房屋内的设施设备进行检查和清点,列出物品清单,并注明物品的使用状况。如有损坏或者缺失的情况,要在清单上注明,以免日后产生纠纷。同时,要检查房屋的水电燃气表读数,并记录下来,作为结算费用的依据。 最后是费用问题。除了租金和押金外,还要了解是否有其他费用,如物业费、水电费、暖气费等,以及这些费用的承担方。在支付费用时,要保留好相关的支付凭证,以便日后查询和核对。

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