租赁门市房合同生效时间和相关内容是怎样的？
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在探讨租赁门市房合同生效时间和相关内容之前，我们先来明确一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于租赁门市房合同来说，它就是出租人和承租人就门市房的租赁事宜达成的协议。 关于租赁门市房合同的生效时间，一般遵循意思自治原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，如果合同中明确约定了生效时间，那么就按照约定的时间生效。比如合同里写了“本合同自双方签字盖章之日起一个月后生效”，那就得等一个月之后合同才生效。 要是合同没有约定生效时间，一般情况下，当双方当事人签字或者盖章时合同就成立并生效。这里的签字盖章，不一定要求两者都有，签字或者盖章有其一即可。比如，双方谈好租赁门市房的事宜后，出租人在合同上盖了章，承租人签了字，合同就生效了。 接下来谈谈租赁门市房合同的相关内容。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于租赁门市房合同来说，这些内容同样重要。 租赁物的名称就是指所租赁的门市房，要明确其具体位置、面积等信息。比如，要写明门市房位于哪条街道、几号，面积是多少平方米。数量通常就是指租赁的门市房数量，一般是一间或者多间。用途则要写清楚承租人租赁门市房是用于做什么生意，比如开服装店、火锅店等。 租赁期限很关键，它规定了承租人可以使用门市房的时间范围。可以是短期租赁，比如几个月；也可以是长期租赁，比如几年。租金及其支付期限和方式也不容忽视。租金就是承租人要付给出租人的钱，支付期限可以是按月、按季或者按年支付，支付方式可以是现金、转账等。 此外，租赁物维修条款也很重要。一般来说，出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，当门市房出现问题需要维修时，要明确是出租人负责维修，还是在某些情况下由承租人负责维修。比如，如果是房屋主体结构出现问题，通常是由出租人负责维修；如果是承租人使用不当导致的小损坏，可能就由承租人负责维修。 总之，在签订租赁门市房合同时，双方一定要明确合同生效时间和相关内容，以保障自己的合法权益。
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