question-icon 房子卖了户籍不迁会有什么后果?

我把房子卖出去了,但户籍还没迁走。我不太清楚不迁户籍会带来什么影响,担心会有法律风险或者给新业主造成困扰,也怕给自己带来不必要的麻烦。想了解一下这种情况下会有哪些后果?
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  • #户籍迁移
answer-icon 共1位律师解答

当房子卖了但户籍不迁时,会产生多方面的后果。 从对新业主的影响来看,可能会妨碍新业主的落户权益。在我国,房屋买卖完成后,通常新业主希望将自己的户籍迁入该房屋地址。若原业主户籍不迁出,新业主可能无法顺利办理落户手续。依据《中华人民共和国户口登记条例》相关精神,虽然没有明确规定强制迁出的具体程序,但户籍登记是为了准确反映人口居住信息和管理,新业主有合理权利要求房屋对应地址的户籍情况符合其落户需求。 此外,还可能对新业主的房屋再交易产生不利影响。后续新业主若想再次出售该房屋,下家也可能因为原业主户籍未迁出而产生顾虑,甚至放弃购买。这会在一定程度上影响房屋的市场价值和交易的顺利进行。 对于原业主自身而言,也可能面临一些潜在风险。比如,若原业主与新业主之间存在关于户籍迁移的合同约定,而原业主未按约定迁出户籍,就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,原业主可能需要承担相应的违约责任,像支付违约金等。而且,不迁出户籍也可能在一些社区事务办理、公共服务享受等方面与新业主产生混淆和不便。所以,房子卖了之后,建议原业主及时办理户籍迁移手续。

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