开发商交房本晚了该如何起诉？

如果开发商交房本晚了，购房者是可以通过起诉来维护自己合法权益的。下面给您详细说说起诉的相关事宜。

首先，讲讲法律依据。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。这就明确了开发商有按时交房本的义务，晚交房本属于违约行为。

接着说起诉流程。第一步是准备材料，需要携带起诉主体身份证明文件，如果您是自然人，要准备身份证复印件；若是法人，则要提交《法定代表人身份证明》《营业执照副本》复印件、《组织机构代码证》复印件（这些材料需加盖法人公章）。同时，要写好起诉状，起诉状里要清楚写明您的诉讼请求，比如要求开发商尽快交付房本以及承担违约责任等，还要阐述事实和理由，也就是说明合同约定交房本的时间以及开发商晚交房本的情况。此外，要收集相关证据材料，比如商品房买卖合同，它能证明双方的权利义务关系；还有与开发商沟通交房本问题的聊天记录、邮件、书面通知等，这些可以作为证明开发商违约的证据。

第二步是选择有管辖权的法院。一般来说，房屋所在地的法院对这类案件有管辖权。然后向法院提交准备好的材料，申请立案并缴纳诉讼费。

第三步，法院会对案件进行审查，决定受理后，会在受理案件通知书和应诉通知书中向您和开发商告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

第四步，接下来您要为开庭做充分准备，进一步整理和完善证据，想好辩论的要点等。法院会发布开庭公告，告知您和开发商开庭的时间及地点。

最后一步，在指定日期内，双方当事人需亲自到庭参加辩论和质证环节。在法官主持下，如果双方能自愿达成调解协议当然最好；要是无法达成调解协议，那就由法官作出裁决。如果您胜诉了，而开发商不主动履行生效裁判文书确定的义务，您还可以依法申请强制执行。