开发商违约该如何索赔？

如果开发商违约，索赔方式如下：首先，看合同约定。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在购房合同里，一般会对开发商违约的情形及赔偿方式有约定，比如约定了违约金数额或计算方法，那就按合同来主张赔偿。

要是合同没有约定或者约定不明确，那就依据法律规定来处理。例如开发商延期交房，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。若因开发商原因导致购房者未能在规定期限取得不动产权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外，当约定的违约金低于造成的损失时，根据《民法典》第五百八十五条，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以，如果觉得违约金不合理，可向法院或仲裁机构申请调整。

在索赔途径上，可以先尝试与开发商协商解决，和平沟通，要求其按照合同约定或法律规定赔偿损失。若协商不成，还可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。申请仲裁需要合同中有仲裁条款或者事后达成仲裁协议；向法院起诉则要满足《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，比如原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体的诉讼请求和事实理由等。

相关概念：

违约金：一方未能正确履行其合同责任而对另一方造成的经济损失额度，由违约方支付给受损方的一定金额款项。

继续履行：违约方根据对方的请求，按照合同约定继续完成应履行的义务。

解除权：合同当事人依照法律规定或合同约定，享有的解除合同的权利。