房子卖了户籍不迁是否可以？

在我国，房子卖了之后户籍不迁从法律层面并没有绝对的禁止性规定。也就是说，单纯从法律条文上看，并没有明确规定卖了房子就必须要迁移户籍。

不过，在实际的房屋交易过程中，买卖双方通常会在房屋买卖合同里对户籍迁移问题进行约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果合同中明确约定卖家需要在一定时间内将户籍迁出房屋所在地，那么卖家就有义务按照合同约定履行迁移户籍的责任。若卖家不迁移户籍，就构成了违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买家可以依据合同约定和相关法律规定，要求卖家承担违约责任，比如要求卖家支付违约金等。

另外，从实际情况来看，卖家户籍不迁走可能会对买家造成一些影响。例如，有些地方的户籍政策与孩子入学、拆迁补偿等事项相关。若卖家户籍未迁走，可能会给买家在办理这些事项时带来不便。所以，为了避免不必要的纠纷，建议在房屋买卖过程中，买卖双方就户籍迁移问题进行明确且详细的约定，并严格按照约定执行。