租赁资产的纳税义务是怎样的？

租赁资产的纳税义务涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，对于增值税而言，它是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在租赁业务里，根据不同的租赁情况，纳税规定也有所不同。如果是有形动产租赁，一般纳税人提供有形动产租赁服务，按照现行规定，税率为13%。小规模纳税人提供有形动产租赁服务，征收率为3%。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人为增值税的纳税人，租赁资产属于应税行为。

其次是房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果您出租的是房产，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中有明确规定。

再者是企业所得税（如果出租方是企业）或者个人所得税（如果出租方是个人）。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业应将租赁收入计入应税收入，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。个人所得税方面，个人出租资产取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。不过，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，相关规定出自《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》。

纳税时间和方式上，增值税一般是按月或按季申报缴纳。企业所得税通常是按年计征，分月或者分季预缴，年度终了后五个月内汇算清缴。房产税按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。个人所得税则由支付所得的单位或者个人为扣缴义务人，没有扣缴义务人的，纳税人应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。