question-icon 租赁的税率一般是多少?

我最近涉及到租赁业务,不太清楚租赁在税收方面是怎么规定的,想知道一般情况下租赁的税率是多少。是不同类型的租赁税率不一样吗?比如房屋租赁和设备租赁之类的。希望能了解清楚这方面的法律规定。
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  • #租赁税率
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在我国,租赁分为不动产租赁和动产租赁,不同类型的租赁适用不同的税率规定。 对于不动产租赁,根据《营业税改征增值税试点实施办法》以及相关规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 对于动产租赁,一般纳税人提供有形动产租赁服务,适用13%的税率。这是依据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定。小规模纳税人提供有形动产租赁服务,按照3%的征收率计算应纳税额。不过,自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。 此外,除了增值税外,租赁业务可能还涉及到其他税种,如房产税(对于不动产租赁)、印花税等,这些税种也有各自的规定和税率。比如房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

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