question-icon 租赁费的税率是多少?

我最近涉及到租赁业务,不太清楚租赁费的税率情况。我想知道不同类型的租赁,比如房屋租赁、设备租赁等,它们的税率分别是多少,是怎么规定的,希望能有专业的解答。
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  • #租赁税率
answer-icon 共1位律师解答

租赁费税率会因租赁物的不同以及纳税人身份的差异而有所不同。 首先来看看不动产租赁。对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法,税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)相关规定,这里明确了不动产租赁的计税方式和税率标准。 再说说有形动产租赁。一般纳税人提供有形动产租赁服务,税率为13%。这也是依据上述财税〔2016〕36号文件规定,有形动产租赁服务适用较高的税率标准,以体现其不同的经济性质和税收政策导向。小规模纳税人提供有形动产租赁服务,征收率为3%。不过,在一些特殊时期,可能会有税收优惠政策,比如在疫情期间,小规模纳税人征收率有阶段性减按1%征收的政策。 除了增值税外,租赁业务还可能涉及其他税种。例如房产税,对于房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。但对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。还有印花税,财产租赁合同需要按照租赁金额的千分之一贴花。

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