企业租赁收入怎样纳税？

企业取得租赁收入涉及多种税种的缴纳，下面为您详细介绍：

首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于企业租赁收入而言，如果是一般纳税人，提供有形动产租赁服务，按照现行规定，税率为13%；提供不动产租赁服务，税率为9%。如果是小规模纳税人，提供有形动产租赁服务，征收率为3%（在一些税收优惠政策期间，可能会减按1%征收）；提供不动产租赁服务，征收率为5%。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关实施细则，企业应按照规定的税率或征收率计算缴纳增值税。计算公式为：应纳税额=销售额×税率（或征收率）。这里的销售额是指企业提供租赁服务向承租方收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额。

其次是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业租赁收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业的企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业，其年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

再者是房产税（如果是不动产租赁）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

另外还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业签订的租赁合同属于印花税应税凭证，应按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同应按规定贴花纳税。

在纳税申报方面，企业需要按照规定的期限和方式，向主管税务机关报送纳税申报表和相关资料，缴纳相应税款。一般来说，增值税和企业所得税通常是按月或按季预缴，年度终了后进行汇算清缴；房产税和印花税则根据具体规定进行申报缴纳。