房屋租赁公司需要交哪些税？

房屋租赁公司在经营过程中，需要缴纳多种税，以下为您详细介绍：

首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于房屋租赁公司来说，如果是一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%；如果是小规模纳税人，按照5%的征收率计算应纳税额。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关税收政策，应纳税额的计算方式有所不同。一般纳税人应纳税额=当期销项税额 - 当期进项税额；小规模纳税人应纳税额=销售额×征收率。

其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税。税率根据地区不同有所差异，市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。计算公式为：应纳税额=（实际缴纳的增值税+消费税）×适用税率。

然后是教育费附加和地方教育附加。教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费，征收率为3%；地方教育附加征收率一般为2%。它们都是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据。计算公式为：教育费附加=（实际缴纳的增值税+消费税）×3%；地方教育附加=（实际缴纳的增值税+消费税）×2%。

再者是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于房屋租赁公司，从租计征房产税，税率为12%。应纳税额=租金收入×12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

最后是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。房屋租赁公司应纳税所得额，是公司每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。企业所得税的税率为25%。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。