公司出租房屋收入该如何做账？

首先，我们来明确一下公司出租房屋收入涉及的基本账务处理概念。公司出租房屋取得的收入属于其他业务收入范畴，其他业务收入就是企业除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入。

在会计处理上，当公司收到房屋租金时，需要进行相应的账务记录。如果是一次性收到全年租金，假设公司在年初收到全年租金 12 万元，账务处理如下：

收到租金时，先计入“预收账款”科目，这是因为虽然钱收到了，但收入还需要按照租赁期间进行分摊确认。借：银行存款 12 万元；贷：预收账款 12 万元。

然后在每个月确认收入，将预收账款逐步结转到其他业务收入中。每月确认的收入为 12÷12 = 1 万元。借：预收账款 1 万元；贷：其他业务收入 1 万元。

在税务方面，公司出租房屋涉及增值税、房产税等。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，一般纳税人出租不动产，按照 9%的税率计算应纳税额；小规模纳税人按照 5%的征收率计算应纳税额。假设上述例子是一般纳税人，每月确认收入时，还需要计算增值税销项税额。每月销项税额 = 1÷(1 + 9%)×9% ≈ 0.08 万元。账务处理为：借：预收账款 0.08 万元；贷：应交税费 - 应交增值税（销项税额）0.08 万元。

对于房产税，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为 12%。每月应缴纳的房产税 = 1×12% = 0.12 万元。账务处理为：借：税金及附加 0.12 万元；贷：应交税费 - 应交房产税 0.12 万元。

综上所述，公司出租房屋收入的做账需要综合考虑会计核算和税务处理，按照相关规定准确记录每一笔业务。