楼房卖了户籍可以不迁走吗？

在楼房卖出去之后，户籍是否可以不迁走，这需要分情况来看。

从法律层面而言，并没有明确的法律条文强制规定，卖房者在将房屋出售后必须把户籍迁走。《中华人民共和国户口登记条例》等相关法规，主要是对户口登记的程序、条件等作出规范，并未涉及卖房后户籍迁移的强制性要求。也就是说，从法律强制力的角度，卖房者没有必须迁户的法定义务。

不过，在实际情况里，这要依据房屋买卖合同的具体约定。在二手房交易中，买卖双方通常会签订详细的房屋买卖合同。如果合同中明确约定了卖方要在一定时间内将户口迁出该房屋，那么卖方就有义务按照合同约定执行。一旦卖方不履行迁户义务，就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，买方有权依据合同和法律规定，要求卖方承担相应的违约责任。

此外，不迁走户口可能会给买方带来一些不便。比如，部分地区的教育政策可能与户籍挂钩，如果原房主户口未迁出，可能影响买方子女就近入学；而且在房屋再次转让时，新的买家也可能会对房屋内有他人户口存在顾虑，从而影响房屋的价值和交易。所以，建议在房屋买卖过程中，买卖双方就户口迁移问题进行明确、详细的约定，以避免后续产生不必要的纠纷。