租房补充条款中关于人身方面的有哪些？

在租房合同的补充条款中，涉及人身方面的内容是为了保障租客在租赁期间的人身安全和合法权益。以下为你详细介绍一些常见的人身方面的租房补充条款及相关法律依据。

首先是房屋设施安全保障条款。房东有责任确保出租房屋内的设施设备符合安全标准，不会对租客的人身造成危害。比如电器设备要正常运行，不存在漏电等安全隐患；燃气设备要安装规范，通风良好。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果因房屋设施问题导致租客受伤，房东需承担相应的赔偿责任。所以补充条款可以这样写：‘房东应保证房屋内的电器、燃气等设备在交付时能正常安全使用，并定期进行检查和维护。若因设备问题造成租客身体伤害，房东需承担全部赔偿责任。’

其次是安全防护措施条款。对于一些存在安全风险的区域，如阳台、窗户等，房东应提供必要的防护措施。比如安装防护栏，以防止租客尤其是儿童发生坠落等意外。虽然法律没有明确强制要求，但从保障人身安全角度出发，在补充条款中可以约定：‘房东应在房屋的阳台、窗户等存在安全隐患的位置安装符合安全标准的防护栏。若因未安装或防护栏不符合标准导致租客人身伤害，房东承担赔偿责任。’

还有关于紧急救援协助条款。在租客遇到突发疾病、意外伤害等紧急情况时，房东应提供必要的协助。这也是基于基本的人道主义和公平原则。补充条款可表述为：‘当租客在房屋内遭遇突发疾病或意外伤害等紧急情况时，房东应及时联系相关救援机构（如拨打120等），并提供必要的协助。若因房东怠于协助导致租客损害扩大，房东需对扩大的损害部分承担赔偿责任。’

另外，关于第三人侵害防范条款。房东应确保出租房屋所在区域相对安全，减少第三人对租客的侵害风险。如果房屋周边环境存在明显安全隐患，房东有义务采取措施改善。补充条款可以写：‘房东应确保房屋周边环境安全，若因周边环境不安全导致租客受到第三人侵害，且房东未采取合理措施改善的，房东需承担相应的补充赔偿责任。’这样可以在一定程度上促使房东关注房屋周边的安全状况。

最后，保险相关条款。虽然不是强制要求，但为了进一步保障租客的人身权益，双方可以协商约定由哪一方购买相关的人身意外保险。如果由房东购买，补充条款可约定：‘房东应为租客购买租赁期间的人身意外保险，保险费用由房东承担。若租客在租赁期间发生保险范围内的人身意外，由保险公司按照保险合同进行赔偿。’若由租客自行购买，也可在条款中注明，以明确双方的责任和义务。