租房者应该如何保障自己的权益？

租房者保障自己的权益可以从多个方面入手。

首先，在签订租房合同前，一定要谨慎。合同是保障双方权益的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保合同中明确规定了租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。比如，明确租金是固定金额还是会根据市场情况调整，以及调整的方式和频率；规定房东在何种情况下可以提前收回房屋，以及需要承担怎样的违约责任。同时，要查看房东的身份证明和房屋产权证明，以确保房东有合法的出租权。

其次，在入住时，要对房屋进行全面检查。记录房屋内物品的状态、数量和质量，如有损坏或瑕疵，应及时与房东沟通并在合同中注明。这样在退房时，就可以避免因物品损坏问题产生纠纷。如果在租赁期间发现房屋出现问题，根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以，租房者有权要求房东及时维修。

再者，关于租金支付和押金退还问题。要按照合同约定的方式和时间支付租金，同时保留好支付凭证。在退房时，根据《民法典》的相关规定，只要租房者没有违反合同约定，房东应当如数退还押金。如果房东以各种理由克扣押金，租房者可以与房东协商解决，协商不成的，可以通过法律途径维护自己的权益。

最后，要注意保存好与租房相关的所有证据，如合同、支付凭证、聊天记录、维修记录等。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用。如果与房东协商无法解决问题，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，也可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。