租房子个税专项扣除房东需要提供什么?

我租了一套房子,想申请个税专项扣除,但是不太清楚这时候房东需要提供什么给我。我担心因为资料准备不全影响扣除申请,也怕给房东造成不必要的麻烦,所以想了解一下房东具体要提供的东西。
张凯执业律师
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在租房子进行个税专项扣除时,我们先来了解一下什么是个税专项扣除。个税专项扣除是国家为了减轻纳税人负担,在计算个人所得税应纳税所得额时,允许从综合所得收入中扣除的一些特定项目,住房租金专项附加扣除就是其中之一。


根据《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》的规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。


对于房东而言,如果房东是自然人,需要向租客提供本人姓名、身份证件类型和号码。如果房东是单位,比如房屋是由某个公司出租的,那就需要提供出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)。这些信息是租客在填报个税专项扣除信息时必填的内容,只有准确提供了这些信息,租客才能顺利完成住房租金专项附加扣除的申报。


同时,纳税人需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。所以租客和房东最好签订规范的租赁合同,明确租赁双方的权利和义务,也便于在税务机关核查时能够提供有效的证明材料。

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