个人所得税房屋租赁扣除会扣房东的钱吗?

我租了房子,想申请个人所得税房屋租赁扣除,可又担心会扣房东的钱,要是这样房东肯定不愿意。我就想知道申请这个扣除到底会不会扣房东的钱呀,有没有相关的法律规定呢?
张凯执业律师
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个人所得税房屋租赁扣除通常情况下不会直接扣房东的钱。我们先来解释一下个人所得税房屋租赁扣除的概念。这是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策,当纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准在个人所得税前进行扣除。



从政策本身来说,它是针对租客的税收优惠,目的是让租客少交税。租客在申报住房租金专项附加扣除时,需要填写房东的相关信息,这就使得有些房东担心税务机关会根据这些信息向他们征收房屋租赁相关的税费。实际上,个人所得税房屋租赁扣除政策本身并没有规定要对房东额外征税。



不过,根据我国相关法律法规,房东取得房屋租赁收入是需要纳税的。比如《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得属于个人所得税的应税所得项目,房东出租房屋取得的租金收入应按规定缴纳个人所得税。同时,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。但在实际执行中,很多房东并没有依法纳税。



所以,个人所得税房屋租赁扣除政策不会直接扣房东的钱,但如果税务机关后续加强对房屋租赁市场税收的征管,可能会要求房东依法纳税。

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