租房抵税时房东需要交税吗?

我租了房子想申请抵税,但听说这样房东要交税。我担心房东知道后会有意见,也不知道这是不是真的。想了解下从法律角度,租房抵税时房东到底要不要交税呢?
张凯执业律师
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租房抵税是指租客根据相关政策,在个人所得税中扣除租房费用以减少纳税金额。而房东是否要交税,这涉及到多个方面。


首先,按照我国法律规定,房东出租房屋获得收入属于个人所得范畴,是需要缴纳相应税款的。根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。并且根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。


不过在实际情况中,以前很多房东出租房屋时并没有主动申报纳税。当租客申请租房抵税时,税务部门可能会获取到房东的相关出租信息。这就意味着房东出租房屋获得收入的情况更加透明化,理论上房东就需要按照规定交税。


但需要注意的是,目前各地对于房东出租房屋税收的征管力度存在差异。有些地方征管较为严格,会对出租房屋的税收进行规范管理;而有些地方可能由于各种原因,征管力度相对较弱。所以不能一概而论地说租房抵税房东就一定会交税,但从法律层面,房东有纳税的义务。

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