房产继承的要求和流程是什么样的？

我家里老人去世了，留下了一套房产。我不太清楚房产继承需要满足什么要求，以及具体的流程是怎样的。我是老人的直系亲属，想了解一下我该怎么做才能合法地继承这套房产，避免后续出现纠纷。

展开

#房产继承

共1位律师解答

房产继承指的是当房屋所有权人去世后，其合法的继承人依据法律规定或遗嘱指定，承接该房屋的所有权。下面为您详细介绍房产继承的要求和流程。首先是房产继承的要求。法定继承是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围和顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，每种遗嘱都有相应的形式要求。比如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。接着是房产继承的流程。第一步是确定被继承人的死亡。这需要提供相关的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明等。第二步是确定继承人。要根据法律规定或遗嘱确定哪些人有权利继承房产。第三步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、遗嘱（如有）等材料。第四步是办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房产登记到继承人名下。在整个房产继承过程中，继承人应当遵守法律规定，确保继承行为的合法性和有效性。如果在继承过程中出现纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问