抵押合同生效的要件是什么？
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抵押合同生效要件是判定抵押合同是否具有法律效力的重要依据。下面从不同方面为你详细介绍抵押合同生效的要件。 首先是合同当事人要具备相应的民事行为能力。这就好比做一件事，得有能力去做才行。在法律上，签订抵押合同的当事人，无论是自然人还是法人，都得能够理解自己行为的意义，并且能够独立承担由此产生的法律后果。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。比如说，未成年人如果没有经过法定代理人的同意或者追认，签订的抵押合同可能就是无效的，因为他们可能无法完全理解抵押合同的复杂内容和后果。 其次，意思表示必须真实。意思表示真实就是说当事人在签订抵押合同时，心里想的和在合同上表达的是一致的，不存在被欺诈、胁迫等情况。要是一方通过欺骗手段让另一方签订抵押合同，比如故意隐瞒抵押物的重大瑕疵，那这个合同的意思表示就不真实。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，这种情况下受欺诈方可以不承认这个合同的效力。 再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律、行政法规的强制性规定是为了维护社会秩序和公共利益而制定的，抵押合同不能和这些规定相冲突。公序良俗则是社会公共秩序和善良风俗的简称，合同也不能违背它。例如，以违法犯罪所得的财物作为抵押物签订的抵押合同，就违反了法律规定，是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 另外，对于特定的抵押物，还需要依法办理抵押登记。像以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说，如果没有办理抵押登记，虽然抵押合同可能生效，但抵押权可能无法设立，债权人可能无法通过抵押来保障自己的权益。 总之，只有同时满足以上这些要件，抵押合同才能有效生效，当事人的合法权益才能得到法律的保障。
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