安置房回购价格一般按市场价的多少来计算是怎样规定的?

我家的安置房要被回购了,但是对于回购价格不太清楚。想知道安置房回购价格通常是按照市场价的多少来算的,具体的计算方式是怎样的,有没有什么标准和依据,心里没底,希望了解相关法律规定和计算方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房回购价格的计算方式在法律上并没有统一明确规定一个固定按市场价的比例,通常会根据各地政策、具体项目情况等因素来确定。


从概念上来说,安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而回购则是指相关部门按照一定条件重新收回这些安置房。


在实际操作中,一些地方可能会综合考虑建设成本、土地取得成本等因素来确定回购价格。比如建设成本,包括了建造房屋时所花费的建筑材料费用、人工费用等;土地取得成本就是获得该土地所支出的费用。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然这不是专门针对安置房回购的规定,但体现了以市场价格为重要参考的原则。


有些地方政府可能会出台专门的安置房回购管理办法等政策文件,明确规定回购价格的确定方式。例如可能会规定按照周边同类商品房市场价格的一定比例,或者在成本价基础上加上合理利润等方式来计算。所以,要确定具体的安置房回购价格计算方式,还需要查看当地的相关政策文件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠网贷15个月了,该怎么申请延期还款呢?

我欠网贷已经15个月了,现在经济状况不太好,实在难以按时还款,心里很焦虑。想知道具体有哪些申请延期还款的途径,需要准备什么材料,申请成功的概率大不大等相关内容。

被骗了钱怎么才能追回呢?

我前段时间在网上交易时,不小心被人骗了一笔钱,心里特别着急。现在不知道该采取哪些具体有效的办法把钱追回来,也不清楚相关的流程和要求,想了解下详细的追回方法和注意事项。

操纵虚假投资平台诱骗投资构成什么罪?

我最近听说有人操纵虚假投资平台骗了好多人的钱,心里挺害怕的,也很好奇这种行为到底是怎么定性的。我想知道从法律角度讲,这具体属于什么罪名啊?我对法律不太懂,就想弄清楚这种骗钱的行为在法律上是怎么规定的。

个体户营业执照如何开税票?

我有个个体户营业执照,现在需要开税票,但不知道具体的流程和方法。我不清楚要准备哪些材料,是去税务局代开还是自己可以开,开税票有什么限制和要求。希望能得到详细的解答。

户口跟社保必须在一起吗?

我在外地工作,社保是在工作地交的,但是户口还在老家。我不太清楚户口和社保之间有没有必须在一起的规定,这样分开交社保会不会有什么问题?想了解一下相关的法律规定和影响。

哪些情形不能认定为非法拘禁?

我被别人说实施了非法拘禁行为,但我觉得我根本没这意思,就是和对方有点小矛盾起了争执,之后就拉扯了几下。我想知道在法律上,哪些情况是不能被认定为非法拘禁的呢,我这种情况会不会算啊?

所有的中级法院对专利纠纷都有管辖权吗?

我遇到了专利纠纷的问题,想走法律途径解决。但不清楚是不是所有中级法院都能受理这类案子,不知道该向哪个法院起诉,想了解下关于中级法院对专利纠纷管辖权的具体规定。

孕检是自费还是医保报销?

我现在怀孕了,去做孕检时,有的项目收了费,有的没收费。我不太清楚孕检费用到底是自费还是可以用医保报销,想知道具体的规定是怎样的,哪些项目能报,哪些要自己掏钱,希望了解下这方面的法律规定。

独生子女政策是哪年开始的?

我想了解下独生子女政策的起始时间,因为我家里之前响应政策只生了我一个,现在想弄清楚这个政策具体从哪一年开始实行的,希望有了解的能给我说说。

闯入禁摩区会受到怎样的处罚?

我平时骑摩托车上班,今天不小心骑进了禁摩区,我也没注意有禁摩的标志。我想知道这种情况下一般会受到什么样的处罚,是罚款还是扣分,具体的标准是怎样的?

个体户年报中的资产总额应该怎么填写?

我是个个体户,现在要进行年报。但是对于年报里资产总额这一项不知道该怎么填写,不清楚具体要依据什么来填,也不知道填写的时候有没有什么注意事项,希望能得到解答。

立案超过一年还未开庭该怎么办?

我之前向法院起诉了一起民事纠纷并成功立案,可现在都过去一年多了,案子还没开庭审理。我心里特别着急,不知道这种情况是否正常,也不清楚自己该怎么做才能推动案件进展,想了解下相关的法律规定和解决办法。

以下不属于机动车驾驶证审验内容的是什么呢?

我最近要去办理驾驶证审验,但是不太清楚具体的审验内容有哪些。我想知道到底哪些是不属于驾驶证审验内容的,这样我就能提前做好准备,避免因为不清楚而耽误审验流程。

二胎产检费用怎么报销?

我生二胎了,产检花了不少钱,想了解下这些产检费用该怎么报销,是有专门的流程吗,需要准备什么材料,能报销多少呢?希望懂的人能给我讲讲。

办护照需要什么材料和多少钱?

我打算出国旅游,听说得先办护照,但是不太清楚具体要准备啥材料,也不知道办护照得花多少钱。希望了解下这方面的情况,避免到时候因为材料不全或者费用问题耽误时间。

官司赢了强制执行是否有期限?

我之前打了一场官司,胜诉了,但是对方一直没履行判决。我想着去申请强制执行,可又担心这事儿有没有时间限制。要是过了时间就没法申请执行,那我的权益不就没法保障了嘛。所以想问问,官司赢了后申请强制执行到底有没有期限啊?

集中赌博怎么量刑,最轻判刑是怎样的?

我朋友被牵扯进了一个集中赌博的事情里,现在大家都很担心他。我想了解下集中赌博在法律上是怎么量刑的,最轻的判刑情况是啥样的,这样心里也能有点底,好做下一步打算。

女方提出离婚起诉状该怎么写?

我是女方,打算和丈夫离婚,听说要写离婚起诉状。但我完全不知道该怎么写,不知道里面要包含哪些内容,格式是怎样的,需要注意些什么。希望能得到专业的指导,让我顺利写好这份起诉状。

报警后殴打他人会怎么判刑?

我和别人发生了矛盾,当时已经报警了,但在警察来之前没控制住又动手打了对方。我现在很害怕,不知道这种报警后还殴打他人的情况会怎么判刑,想了解一下相关的法律规定和可能面临的处罚。

侵害他人名誉权精神损害该如何计算?

我之前和人起了点冲突,对方四处造谣诋毁我,导致我名誉受损,精神上也很痛苦。我想起诉他,要求精神损害赔偿,但不知道这个赔偿数额是怎么算的。想了解下法律上对于侵害他人名誉权精神损害的计算方式是怎样规定的。