安置房回购价格一般按市场价的多少来计算是怎样规定的?

我家的安置房要被回购了,但是对于回购价格不太清楚。想知道安置房回购价格通常是按照市场价的多少来算的,具体的计算方式是怎样的,有没有什么标准和依据,心里没底,希望了解相关法律规定和计算方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房回购价格的计算方式在法律上并没有统一明确规定一个固定按市场价的比例,通常会根据各地政策、具体项目情况等因素来确定。


从概念上来说,安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而回购则是指相关部门按照一定条件重新收回这些安置房。


在实际操作中,一些地方可能会综合考虑建设成本、土地取得成本等因素来确定回购价格。比如建设成本,包括了建造房屋时所花费的建筑材料费用、人工费用等;土地取得成本就是获得该土地所支出的费用。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然这不是专门针对安置房回购的规定,但体现了以市场价格为重要参考的原则。


有些地方政府可能会出台专门的安置房回购管理办法等政策文件,明确规定回购价格的确定方式。例如可能会规定按照周边同类商品房市场价格的一定比例,或者在成本价基础上加上合理利润等方式来计算。所以,要确定具体的安置房回购价格计算方式,还需要查看当地的相关政策文件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故的公诉开庭时,受害方需要出庭吗?

我家亲戚遭遇了交通事故,现在案件进入公诉开庭阶段。我们心里很纠结,不知道他作为受害方到底要不要出庭。想了解下出庭对案件有哪些影响,不出庭会不会影响权益维护等具体情况。

2024年离婚案件诉讼费该怎么交?配偶失踪又该怎么离婚?

我最近正打算离婚,但是不太清楚诉讼费的缴纳问题。听说不同情况收费不一样,我还想知道要是配偶失踪了,这种特殊情况该怎么办理离婚。想具体了解下这两方面的详细规定和流程。

一次性抚恤金发放标准是怎样的?

家里老人去世了,听说有一次性抚恤金。想了解下这个一次性抚恤金发放标准到底是怎么规定的。不知道和老人的工作性质、去世原因等有没有关系,想具体知道自己这种情况能拿到多少一次性抚恤金。

可以掏钱买受理的专利吗

我最近对专利这方面挺感兴趣的,了解到有受理的专利这一情况。我就有点好奇,能不能掏钱去买这种受理的专利呀?如果可以买的话,后续会有什么需要注意的地方吗?想详细了解下这方面的具体规定和操作流程。

农村婴儿能否办理城市医保?

我家孩子是农村户口,但我和孩子爸爸在城市工作生活,想让孩子享受城市更好的医疗资源。不知道农村婴儿能不能办理城市医保,这样以后孩子看病也方便些,想了解下具体的规定和要求。

医院就诊卡是否可以现金充值?

我去医院看病,想用现金给就诊卡充值,但是医院说不行。我不太理解,现在医院都不能用现金充值就诊卡了吗?我想了解下从法律角度看,医院有没有权利拒绝我用现金充值就诊卡。

重击别人需要赔偿多少钱?

我和人起了冲突,不小心重击了对方。现在对方要求赔偿,我心里没底,不知道该赔多少。我想了解下在法律上,重击别人后赔偿金额是怎么确定的,都包含哪些方面的赔偿,有没有具体的标准或者计算方式呢?

抖音一个营业执照可以开几个小店?

我有一个营业执照,想在抖音上开小店。但不清楚一个执照能开几家,怕开多了违规。也不知道这方面法律是咋规定的,希望了解下一个营业执照在抖音能开小店的数量。

公积金异地转移接续是什么意思?

我之前在外地工作,现在回到本地了,公积金还留在外地。听说有公积金异地转移接续这个事儿,但不太明白具体啥意思。我就想知道这到底是怎么一回事,对我这种换城市工作的人有啥影响和好处。

企业交税的比例如何计算?

我开了一家小公司,现在到了交税的时候,我完全不知道企业交税的比例该怎么算。也不清楚不同类型的税,比如增值税、企业所得税,它们的比例计算方法是不是一样。希望能了解一下企业交税比例的具体计算方式。

自然人投资或控股属于哪种企业类型?

我自己投资了一家公司,并且是控股的状态。我不太清楚在法律上,这种由我自然人投资或控股的公司属于什么企业类型,是有限责任公司,还是其他类型呢?想了解下具体的法律规定。

营业执照注册资金最低是多少?

我打算注册一家公司,在办理营业执照的时候对注册资金不太清楚。想知道现在营业执照注册资金最低要多少,是所有类型的企业要求都一样吗,还是有不同的标准呢?

女方出轨男方不离婚,法院能判离吗?

我是男方,我老婆出轨了,但我不想离婚,可她去法院起诉离婚了。我想知道在这种情况下,法院会不会不顾我的意愿直接判离啊?我不太懂法律,心里很没底,希望了解一下法院判决的依据和标准。

行政拘留上门抓人需要满足什么条件?

我家里有人突然被警察上门带走说要行政拘留,我都懵了,也不知道为啥。我就想了解下,警察要上门执行行政拘留,到底得符合啥条件啊,不能平白无故就把人带走吧,我想弄清楚这方面的法律规定。

诈骗同案退赃款会怎么判?

我参与了一起诈骗案,现在想把我分到的赃款退回去,不知道退了之后法院会怎么判我。我心里很忐忑,也不清楚退赃在量刑上能起到多大作用,所以想问问懂法律的朋友,诈骗同案退赃款后一般会怎么判?

刑事强制措施的适用期限是怎样规定的?

我涉及一个刑事案件,现在被采取了刑事强制措施,不太清楚这些措施的适用期限到底是多久。担心自己会被长时间限制自由,想了解一下法律对于不同刑事强制措施的适用期限是如何规定的,这样心里也能有个底。

被骗多少钱可以报案?

我前几天好像被骗了一笔钱,但是金额不是很大,不知道能不能去报案。我想问下,在法律上,到底被骗多少钱才可以去报案呢?要是金额小了不给报,我就不想白跑一趟了。

离婚需要带哪些资料和证件?

我打算和配偶离婚,但是不清楚具体要带什么资料和证件。是协议离婚,不知道是只带身份证就行,还是要准备很多其他东西,希望了解详细的所需材料,免得来回折腾。

交通事故中撞死人会被判刑吗?

我开车时不小心撞到了人,对方经抢救无效死亡。我特别害怕会被判刑,家里人也很担心。我想知道在这种交通事故撞死人的情况下,到底会不会被判刑啊?需要满足什么条件才会判刑呢?

离婚协议书应该到哪里打印?

我和我对象打算协议离婚,现在需要一份离婚协议书。我想问问,这个离婚协议书要到哪里去打印呢?是必须在特定的地方打印,还是随便找个打印店就行?