安置房拆迁怎么补偿?
我家的安置房要面临拆迁了,心里很没底,不知道这种情况会怎么补偿。想了解下补偿的方式有哪些,补偿标准是怎样确定的,是按照什 么依据来计算补偿金额的,希望能有专业人士解答。
张凯执业律师
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安置房拆迁补偿是指在对安置房进行拆迁时,拆迁方给予被拆迁人的相应经济或实物补偿。下面从补偿方式、补偿标准的确定依据以及相关法律规定等方面为您详细解答。
补偿方式主要有两种。一是货币补偿,就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱,让其自行去购买合适的房屋。这种方式比较灵活,被拆迁人可以根据自己的需求自由选择购房地点和房屋类型。二是产权置换,即拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住,一般会按照一定的比例进行置换,比如拆一还一,也就是拆多大面积就补偿多大面积的房子。
补偿标准的确定依据通常涉及多个方面。首先会考虑被拆迁房屋的价值,一般会由专业的评估机构按照当地的房地产市场价格,结合房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。其次,还会考虑因拆迁造成的搬迁、临时安置的费用。搬迁费用就是被拆迁人搬家过程中产生的费用,比如搬运家具的费用等;临时安置费用则是在被拆迁人没有立即获得安置房,需要在外租房过渡时,拆迁方给予的租房补贴。
在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿做出了明确规定。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于安置房拆迁补偿同样适用这些规定。所以,当您家的安置房面临拆迁时,拆迁方应该按照这些规定给 予合理补偿。如果您对补偿有异议,可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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