住宅面积政策对每人是怎样规定的?

我想了解下国家对于住宅面积在每人方面有啥政策规定。我家准备换房,想知道按政策我家几口人该有多大面积合适,不然怕买大了浪费钱,买小了又住得不舒服,所以想搞清楚这方面政策。
张凯执业律师
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住宅面积政策对于每人的规定并不是全国统一设定一个固定的标准,而是在不同的情境和目的下有不同的体现。


在保障性住房政策方面,各地会根据当地的实际情况制定每人的保障面积标准。以公共租赁住房为例,它是为了解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房问题。依据《公共租赁住房管理办法》,具体的面积标准由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据当地实际情况确定。比如有的城市规定人均保障面积可能是15平方米左右,这样就能大致算出一个家庭可以申请的公共租赁住房面积。


在农村宅基地分配方面,也涉及到人均面积的规定。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不同地区根据自身的土地资源状况和人口密度等因素,确定了不同的人均宅基地面积标准。例如在一些地广人稀的地区,人均宅基地面积可能相对较大;而在土地资源紧张的地区,人均面积则会小一些。


另外,在一些涉及征收拆迁补偿时,也可能会参考人均住宅面积。为了保障被征收人的居住条件,征收方可能会按照人均一定面积进行安置补偿。不过具体的补偿标准和方式还是要依据当地的征收补偿方案以及相关法律法规来确定。所以,要明确具体的每人住宅面积政策,需要结合当地的具体规定和实际情况。

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