拆迁个人赔偿面积标准是怎样的？

我家房子面临拆迁，对于个人能获得的赔偿面积不太清楚。周边类似拆迁情况的赔偿面积好像都不太一样，我想具体了解下拆迁个人赔偿面积到底是按照什么来确定的，有没有一个相对明确的标准。
张凯执业律师
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拆迁个人赔偿面积标准并没有全国统一的明确规定，具体情况因地区、项目而异。


在以产权调换形式偿还住宅房屋时，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算，以及超过或者不足所拆住宅房屋原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。


另外，有些地方会按照人均面积来核定被拆迁人的安置面积。例如，被拆除房屋的批准建筑面积低于（25 - 30）平方米/人的，按人均（25 - 30）平方米核定。


如果想要了解具体的拆迁个人赔偿面积标准，建议直接与负责相关拆迁事宜的拆迁方（例如征用方等）进行沟通，询问该项目的拆迁补偿方案及标准。相关法律依据可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

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