购买限价商品房有哪些限制？

限价商品房，是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由开发企业建设的普通商品住房。下面我们来详细了解一下购买限价商品房的限制。

首先，在购房资格方面，一般会有户籍限制。通常要求购房者具有当地的城镇户籍，不过不同地区对于户籍取得的年限要求有所不同。以某些城市为例，可能要求购房者取得当地城镇户籍满一定年限，比如3年或者5年等。这是为了优先保障当地居民的住房需求。

其次，收入限制也是很重要的一项。政府为了确保限价商品房能够提供给真正有住房困难且收入相对较低的家庭，会设定一个收入标准。购房者家庭的人均可支配收入要低于当地规定的标准。比如当地规定家庭人均月可支配收入不得超过5000元，那么申请购买限价商品房的家庭就需要满足这个条件。

再者，资产方面也有限制。购房者家庭的总资产净值要在规定的范围之内。这是为了防止高资产家庭占用限价商品房资源。例如，规定家庭总资产净值不得超过100万元。

另外，在住房情况上也有要求。申请家庭必须是无房户或者现住房面积低于规定的住房困难标准。比如规定人均住房建筑面积低于15平方米等。

最后，关于再上市交易也有限制。限价商品房在购买一定年限内是不允许上市交易的，一般是5年。在限制交易期内，购房者如果想要转让该房屋，只能由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。超过限制交易期后，上市交易时，购房者需要按照一定比例向政府补交土地收益等价款。

依据《经济适用住房管理办法》等相关政策法规，各地政府根据实际情况制定具体的限价商品房政策，以保障住房困难家庭的基本居住需求，维护房地产市场的稳定和公平。