反担保合同抵押中双方的权利义务是什么？
共1位律师解答
反担保合同抵押是一种特殊的担保形式，它是为了保障担保人在承担担保责任后能够向债务人追偿而设立的。在反担保合同抵押中，涉及到抵押人和抵押权人双方，下面分别介绍他们的权利和义务。 首先来看抵押人的权利和义务。抵押人的权利方面，抵押人对抵押物仍然享有所有权，在不影响抵押权的前提下，抵押人可以对抵押物进行使用和收益。比如，抵押人将自己的房屋抵押给担保人作为反担保，在抵押期间，抵押人仍然可以居住在该房屋内，也可以将房屋出租获取租金收益。抵押人还有权在债务履行期届满债务人履行债务后，要求抵押权人解除抵押。 抵押人的义务主要是妥善保管抵押物。如果抵押物因为抵押人的原因导致价值减少，抵押人有义务恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。例如，抵押人将车辆抵押后，因自己的疏忽导致车辆发生严重损坏，抵押人就需要对车辆进行修复，或者提供其他价值相当的财产作为担保。此外，抵押人转让抵押物时，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 再看抵押权人的权利和义务。抵押权人的权利主要包括优先受偿权。当债务人不履行债务，担保人承担担保责任后，抵押权人有权就抵押物优先受偿。也就是说，在处置抵押物时，抵押权人可以优先从抵押物的变价款中获得清偿。抵押权人还有权监督抵押物的状况，当抵押物价值减少可能影响其债权实现时，抵押权人有权要求抵押人采取措施恢复抵押物价值或提供相应担保。 抵押权人的义务是在债务履行期届满债务人履行债务后，及时解除抵押。如果抵押权人不及时解除抵押，给抵押人造成损失的，应当承担赔偿责任。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。该法条明确了抵押的基本概念和抵押权人的优先受偿权。同时，民法典也对抵押人和抵押权人的权利义务进行了详细的规定，以保障双方的合法权益。
大家都在问 
立即联系