通过房产中介买卖房屋会有哪些风险？
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在通过房产中介买卖房屋的过程中，可能会面临多种风险，以下为您详细介绍。 首先是房源信息虚假的风险。部分不良中介为吸引客户，可能会提供虚假的房源信息。比如，夸大房屋面积、隐瞒房屋质量问题（如漏水、墙体裂缝等）。依据《民法典》第四百六十二条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。这意味着，如果中介故意隐瞒或提供虚假房源信息，您有权要求其承担责任。 其次是中介资质问题的风险。有些不具备合法资质的中介机构也在从事房产交易业务。如果选择了这样的中介，可能会导致交易无法顺利进行，甚至遭受经济损失。根据相关的市场管理规定，从事房地产中介服务业务，应当设立相应的房地产中介服务机构，并取得营业执照。在与中介合作前，一定要查看其是否具备合法资质。 再者是交易流程不规范的风险。一些中介可能在交易流程上操作不规范，例如未按规定进行资金监管。在二手房交易中，资金监管是保障买卖双方资金安全的重要环节。如果中介绕过资金监管，将购房款直接交给卖方，一旦出现问题，买方的资金可能无法追回。按照《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得侵占、挪用房地产交易资金。 还有就是合同陷阱的风险。中介提供的合同可能存在一些对您不利的条款。比如，不合理的收费条款、违约责任条款等。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业律师。《民法典》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。如果发现合同存在欺诈等情形，您可以通过法律途径维护自己的权益。 最后是中介违规收费的风险。有些中介可能会巧立名目收取额外费用，如看房费、信息费等。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。如果遇到中介违规收费的情况，您可以拒绝支付，并向相关部门投诉。 总之，在通过房产中介买卖房屋时，一定要谨慎小心，充分了解相关的法律法规，以降低风险。
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