毛坯房租房合同范本是怎样的？

在进行毛坯房租赁时，一份规范的租房合同至关重要，它可以明确出租方和承租方的权利与义务，避免日后可能出现的纠纷。以下为你详细介绍一份较为全面的毛坯房租房合同应包含的内容及范本示例。

首先，合同的开头部分应明确双方当事人的信息。包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系电话等基本信息。这是为了确保在合同履行过程中，双方能够顺利沟通和联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

接下来是房屋的基本情况描述。要详细写明房屋的具体位置，如某小区某栋某单元某号房，以及房屋的面积、户型等信息。同时，注明该房屋为毛坯房的性质，这样可以避免双方对房屋状况产生误解。

租金及支付方式也是合同的关键内容。明确租金的金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体时间和方式。例如，租金每月为多少元，乙方应在每月的几号前将租金支付到甲方指定的银行账户。此外，还可以约定租金的调整方式，如根据市场行情每年适当调整等。这符合《民法典》中关于合同价款或报酬的规定。

租赁期限也需要明确。写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。比如，租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前多少天书面通知甲方。

关于房屋的使用和维护责任也应在合同中体现。一般来说，乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如果因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。而甲方有义务保证房屋的基本设施在租赁期间正常使用，如出现非乙方原因导致的房屋损坏，甲方应及时维修。这是依据《民法典》中关于租赁合同双方权利义务的相关规定。

另外，合同中还可以约定违约责任。如果一方违反合同约定，应承担怎样的赔偿责任。例如，若乙方未按时支付租金，应按每日一定比例支付违约金；若甲方提前收回房屋，应给予乙方一定的经济补偿。

以下是一份简单的毛坯房租房合同范本示例：

《毛坯房租房合同》

出租方（甲方）：姓名[甲方姓名]，身份证号[甲方身份证号]，联系电话[甲方电话]

承租方（乙方）：姓名[乙方姓名]，身份证号[乙方身份证号]，联系电话[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将毛坯房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的毛坯房出租给乙方，房屋建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

三、租金及支付方式

1. 租金每月为[X]元。

2. 乙方应在每月[支付日期]前将租金支付到甲方指定的银行账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号号码]）。

四、房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2. 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3. 甲方应保证房屋基本设施正常使用，出现非乙方原因的损坏，甲方应及时维修。

五、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]支付违约金。

2. 若甲方提前收回房屋，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字]

签订日期：[签订日期]

以上合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议双方根据具体情况进行详细的协商和修改，必要时可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。