房产继承的相关规定是怎样的？

我家里老人去世了，留下了一套房产，我和兄弟姐妹都想继承，但是不太清楚房产继承具体是怎么回事，不知道有哪些规定，比如继承顺序、手续办理这些方面，希望能了解一下。

展开

#房产继承

共1位律师解答

房产继承指的是按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。以下从多个方面为您详细介绍相关规定。首先是继承方式。在我国，房产继承主要有法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产。《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。其次是继承手续的办理。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。房屋评估是由专业的评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证是指申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。最后是产权登记的办理。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。另外，在房产继承过程中，如果涉及到多个继承人，可能会出现纠纷。对于此类纠纷，继承人可以通过协商解决，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之，了解房产继承的相关规定，按照法定程序办理手续，才能确保房产继承的合法性和顺利进行。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问