农村拆迁面积怎么补偿？
我家在农村，现在面临拆迁。我不太清楚对于拆迁面积这一块是怎么补偿的，是按实际测量面积，还是有其他的计算方式呢？我很担心自己的权益得不到保障，想了解一下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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农村拆迁面积的补偿是大家在面临拆迁时十分关注的问题，它有着较为明确的法律规定和常见的补偿方式。
首先，从法律依据来看，《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
对于农村房屋拆迁面积的补偿方式，常见的有以下几种。货币补偿是较为直接的方式，一般会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。简单来说，就是通过专业的评估机构对房屋进行评估，按照评估的价值给予相应的货币补偿。
产权调换也是常用的补偿方式。拆迁方会提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换，调换的面积会依据一定的标准。通常是按照被拆迁房屋的建筑面积来确定调换房屋的面积，可能会存在一定的差价需要根据实际情况进行结算。
另外，还有重新安排宅基地建房的方式。这种情况下，会为被拆迁人重新划定一块宅基地用于建房，同时会对被拆迁房屋的价值进行补偿，以帮助被拆迁人在新的宅基地上建造合适的房屋。
在补偿面积的认定上，一般会以宅基地使用权证书和农村房屋权属证书登记的面积为准。如果存在实际面积与登记面积不符的情况，需要 根据具体情况进行处理。比如，属于合法的扩建、翻建等增加的面积，可能会根据相关的审批手续等进行认定和补偿；而对于没有合法手续的违建部分，通常是不予补偿的。
被拆迁人在面对拆迁时，要及时了解当地的拆迁补偿政策，对补偿面积的认定和补偿方式有疑问时，要及时与拆迁方沟通，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。