购买商品房在什么情况下可以获得双倍赔偿？
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在购买商品房的过程中，双倍赔偿是对购房者的一种有力保护。以下为您详细介绍在哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿。 首先是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。通俗来讲，就是开发商把房子卖给您之后，在没告诉您的情况下，又用这套房子去做抵押了。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 其次，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这就是常见的“一房二卖”情况，开发商把同一套房子先后卖给了不同的两个人。同样依据上述解释第八条，这种情况也会让无法取得房屋的买受人有权请求相应的赔偿。 再者，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。也就是说，开发商在卖房子的时候，根本就没有拿到预售许可证，还欺骗购房者说有，或者提供假的预售许可证。根据该解释第九条，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 另外，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。即开发商在卖房时，故意不告诉购房者房子已经被抵押了。这也适用于解释第九条的规定，购房者可以要求相应赔偿。 最后，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。比如开发商把房子卖给您，却没说这房子之前已经卖给别人了，或者这是用来给拆迁户安置的房子。依据解释第九条，购房者也可获得相应赔偿。 总之，当购房者遭遇上述这些情况时，可依据相关法律规定，积极维护自己的合法权益，要求双倍赔偿。但在实际操作中，要注意收集和保留相关证据，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
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