农村集体土地上企业拆迁补偿是怎样的？

农村集体土地上企业拆迁补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，从法律依据来看，《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于农村集体土地上的企业拆迁补偿，虽然没有专门的统一法规，但会综合适用相关的法律法规。

企业拆迁补偿主要包括以下几类。一是土地补偿费，这是对被征收土地的补偿。因为农村集体土地归集体所有，企业一般只有土地的使用权，所以这部分补偿通常会根据土地的性质、面积、区位等因素，给到土地所有者也就是村集体，再由村集体按照相关规定进行分配。企业如果因为土地征收导致剩余租赁期限无法正常使用土地，也有权获得相应的补偿。

二是地上附着物补偿费，包括企业建设的厂房、仓库、办公用房等建筑物和附属设施。这部分补偿会根据建筑物和附属设施的实际情况，按照重置成本法等进行评估补偿。比如，评估厂房的建造价值、折旧情况等，来确定具体的补偿金额。

三是停产停业损失补偿，企业因为拆迁不得不停止生产经营活动，由此会产生一系列的损失，像预期的经营利润、订单违约损失、员工遣散费用等。对于停产停业损失的补偿，一般会根据企业的经营状况、纳税情况等因素来确定，通常会给予一定期限的补偿。

四是搬迁费，包括设备的拆卸、运输、安装调试费用，以及原材料、产品等的搬运费用。这些费用需要根据实际发生的情况，由专业的评估机构进行评估确定。

在进行农村集体土地上企业拆迁补偿时，政府部门会进行严格的程序，比如发布拆迁公告、进行评估等。企业主如果对补偿标准、评估结果等有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等来维护自己的权益。