农村原宅基地建房申请流程是怎样的？

农村原宅基地建房申请流程在不同地区可能会存在一些细微差异，但总体遵循一定的步骤和原则。以下为你详细介绍：

首先是申请。申请人需要向所在的农村集体经济组织（一般就是村委会）提出建房申请。申请人得是本集体经济组织成员，也就是本村村民，才有资格申请在原宅基地建房。这是因为宅基地是集体所有，是为了保障本村村民的居住需求。依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以，申请时要确保符合“一户一宅”等相关规定。

接着是公示。村委会在收到申请后，会对申请进行初步审核。审核的内容包括申请人是否符合申请条件，比如是否是本村村民、是否符合“一户一宅”等。审核通过后，会将申请在村里进行公示，一般公示期不少于7天。这是为了让其他村民知晓并进行监督，如果有村民对申请有异议，可以在公示期内提出。

然后是审核上报。经公示无异议或异议不成立的，村委会会签署意见并将申请材料报送乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府会组织相关部门进行实地勘查和审核。审核的内容包括申请的宅基地是否符合土地利用总体规划、村庄规划等。

之后是审批。乡（镇）人民政府根据相关规定和审核情况进行审批。如果符合条件，会核发乡村建设规划许可证。这是建房的重要凭证，没有它建房可能会被认定为违建。乡村建设规划许可证明确了建房的位置、面积、层数等具体要求，建房时必须严格按照许可证的规定进行。

最后是验收。房屋建成后，申请人需要向乡（镇）人民政府申请验收。乡（镇）人民政府会组织相关部门对房屋进行实地检查，检查房屋是否按照乡村建设规划许可证的要求建设。验收合格后，才能办理不动产登记等后续手续。

整个农村原宅基地建房申请流程需要严格按照相关法律法规和政策要求进行，确保建房的合法性和合规性。