农村建房归哪个部门负责?

我家在农村,想在自家宅基地上新建房子,但是不知道该找哪个部门办理相关手续。担心找错了部门,浪费时间和精力。想了解一下,农村建房到底是归哪个部门管呢?
张凯执业律师
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农村建房通常涉及多个部门的管理和职责。


首先是乡镇人民政府。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。乡镇人民政府在农村建房管理中起着关键作用,负责对村民建房申请进行审核,包括审查申请人是否符合建房条件、建房选址是否符合规划等。它还会对建房过程进行一定程度的监管,确保建房活动符合相关规定。


其次是自然资源部门。该部门负责土地的规划和管理。农村建房需要符合土地利用总体规划和城乡规划,自然资源部门要对建房用地的性质、是否符合规划等进行审查。比如,如果建房涉及占用农用地转为建设用地的情况,就需要自然资源部门按照规定办理农用地转用审批手续。


此外,住房和城乡建设部门也有一定职责。他们主要负责对农村住房建设的质量和安全进行指导和监督。比如提供农村建房的技术标准和规范,指导村民按照安全、合理的标准进行建房,以保障房屋的质量和居住安全。


在实际操作中,村民如果要建房,一般先向所在的村委会提出申请,村委会进行初步审核后,将申请材料报送乡镇人民政府。乡镇人民政府会协调自然资源、住房和城乡建设等相关部门进行联合审查和监管。

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