村宅基地建房纠纷属于什么纠纷?

我家在农村有块宅基地,建房的时候和邻居产生了矛盾,现在双方僵持不下。我不太清楚这种因为宅基地建房引发的纠纷到底属于什么类型的纠纷,想了解一下以便知道该怎么处理。
张凯执业律师
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村宅基地建房纠纷通常属于民事纠纷范畴。从法律概念上来说,民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。村宅基地建房过程中涉及的主体,比如村民之间、村民与施工方之间等,他们在法律地位上是平等的,这符合民事纠纷主体平等的特征。


在我国,宅基地相关的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国土地管理法》等。《民法典》调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。村宅基地建房纠纷可能涉及到财产方面,比如建房过程中对相邻方房屋造成损坏需要赔偿,这就属于财产损害赔偿纠纷,是民事纠纷中侵权责任纠纷的一种。


《土地管理法》对农村宅基地的使用、审批等有明确规定。如果在宅基地建房过程中,涉及到未经批准擅自改变宅基地用途、超面积建房等问题,就可能引发宅基地使用权纠纷,这同样属于民事纠纷。当出现村宅基地建房纠纷时,当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。协商是双方当事人自行就争议问题进行沟通和协商,达成一致解决方案;调解可以由村委会、人民调解委员会等第三方介入,帮助双方解决纠纷;仲裁需要双方事先约定仲裁条款,由仲裁机构进行裁决;诉讼则是向人民法院提起民事诉讼,由法院依法判决。

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