农村宅基地建房有哪些政策？

农村宅基地建房政策包含多个方面，下面为您详细介绍。

首先是宅基地的申请条件。依据《土地管理法》以及相关政策规定，符合以下情形的农村村民可以申请宅基地建房：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

其次是建房面积的规定。不同地区的宅基地面积标准有所不同，一般由各省、自治区、直辖市根据实际情况规定。比如在一些地方，山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过160平方米；平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米。建房层数和高度也有相应限制，通常不能超过当地规定的层数，高度也要符合规划要求，这主要是为了保障村庄的整体规划和安全。

再者是建房审批手续。村民建房需要经过申请、审核、批准等一系列程序。一般先由村民向本集体经济组织提出申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。获得相关审批手续后，方可动工建设。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

另外，宅基地的使用还有“一户一宅”原则。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果将宅基地上的房屋出卖、出租、赠与后，再申请宅基地的，不予批准。