现在农村建房有哪些政策？
我是农村的，想在自家宅基地上建房，但不知道现在农村建房有啥政策。比如审批流程是怎样的，对建房面积、高度有啥规定，有没有什么限制条件之类的，希望了解一下相关政策。
张凯执业律师
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农村建房政策是规范农村村民住宅建设，合理利用土地资源的重要依据。下面为你详细介绍当前中国农村建房的主要政策。
首先是宅基地申请政策。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。例如，在一些地区，平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，而山区和丘陵地区每户不得超过150平方米。申请宅基地需要满足一定条件，比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等。
其次是建房审批流程。一般来说，村民要先向村集体经济组织提出建房申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。未经批准，不得擅自建房。如果涉及占用农用地的，还应当办理农用地转用审批手续。
再者是建房的规划和标准。农村建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。不得在已规划为其他用途的土地上建房。同时，建房的层数、高度等也有相应规定，以保障房屋的安全性和符合整体规划要求。有些地方规定农村建房层数不得超过三层，高度不得超过10米等。
最后是对违规建房的处理。如果村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。