现在农村自建房有什么政策？
我是农村的，想在自己家宅基地上盖新房，但是不太清楚现在农村自建房的 政策。比如建房面积有没有限制，需不需要办什么手续，对房屋高度等有没有规定。希望了解一下相关政策内容，避免自己建房时违规。
张凯执业律师
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农村自建房政策主要涉及宅基地使用、建房审批程序、建设标准等多个方面。
在宅基地使用方面，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不同地区对于宅基地面积的标准有所不同，例如在一些平原地区，每户宅基地面积可能在200平方米左右；而在山区等土地资源相对紧张的地区，面积标准可能会相应降低。同时，宅基地的使用要符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
建房审批程序上，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说，如果建房需要占用农用地，还需要经过更为严格的审批流程。
建设标准方面，各地通常会对房屋的层数、高度、风貌等进行规范。例如，有的地方规定农村自建房层数不得超过三层，高度不得超过12米等，这主要是为了保障居住安全、维护乡村整体风貌等。另外，自建房的建设也要符合相关的建筑质量和安全标准，确保房屋能够安全使用。
总之，在农村自建房要严格遵守相关政策和规定，按照合法的程序进行申请和建设，以避免出现违法违规的情况。